Світовий ринок нерухомості падає. І цьому є пояснення

Протягом останніх кількох років ціни на житло неухильно зростали на багатьох ринках по всьому світу. Однак у 2023 році ця тенденція змінилася на протилежну, оскільки зростання відсоткових ставок та інфляція тиснуть на доступність житла.

Я умисно не роблю акцент на ринку України, адже будувати обгрунтовані прогнози до завершення війни — марна справа. Так, український ринок потроху оговтується. В тому числі я поновив будівництво свого проекту в Києві. Але на макрорівні український ринок житлової та комерційної нерухомості далекий від процвітання. Особливо, враховуючи високу облікову ставку НБУ, яка унеможливлює дешеву іпотеку.

Читайте також: Оксана Остапчук Чи вигідно зараз вкладати кошти у нерухомість?

Згідно зі звітом Міжнародного валютного фонду (МВФ), очікується, що у 2023 році ціни на житло в країнах з розвиненою економікою знизяться в середньому на 3%. Очікується, що це падіння буде ще більш відчутним на ринках, що розвиваються, де ціни на житло знизяться в середньому на 5%.