Позиція: Інвестування в комерційну нерухомість саме зараз
Сьогодні купівля комерційного приміщення може відіграти ключову роль у стабілізації економічної ситуації та забезпечити стабільний і довгостроковий прибуток. Чому? Давайте разом розбиратися у потенційних перевагах інвестування.
Геннадій Гриненко,
По-перше, інвестиція в Україні — це підтримка економіки держави. Якщо інвестор вкладає кошти у приміщення, яке потім буде здавати в оренду бізнесу, останній зможе краще працювати, створювати нові робочі місця, генерувати більше прибутку, сплачувати більше податків. Якщо гроші залишаються всередині держави, то вони працюють для нашої перемоги.
По-друге, вартість складських приміщень суттєво підвищиться після перемоги. Особливо в Київській області, адже тут якісна складська інфраструктура в дефіциті. Розвиватимуться склади і в інших регіонах. Дистриб’ютори та постачальники будуть вимагати більших площ. Прогнозую, що зайдуть на наш ринок іноземні компанії.
По-третє, суттєво зросте вартість будівництва — з кількох причин. Під час відбудови країни девелопери будуть обирати, у які проєкти заходити. Через це зросте конкуренція і збільшуватиметься собівартість проєктів.
Замислюючись про інвестування, слід враховувати і те, що, як і раніше, важливу роль в дистрибуції відіграватиме швидкість доставки продукції клієнту. Вона перш за все забезпечуватиметься автоматизацією та розташуванням продукції поруч із клієнтом.
Крім того, вимоги до зберігання продукції продовжують змінюватися. Багато компаній повинні змінити умови зберігання, замінити об’єкти з радянської спадщини на нові професійні комплекси, які відповідатимуть світовим вимогам. Отже, сучасні обʼєкти нерухомості найкраще підходять для інвестування зараз. При мінімальному порозі інвестування у 120 тисяч американських доларів дохідність становитеме від 10% річних.
