Позиція: Будувати відповідально. Досвід Alterra Group

Alterra Group

Репутація девелопера комерційної нерухомості складається з портфоліо втілених проєктів і клієнтів, які зробили вибір на його користь. А в умовах повномасштабної війни, в яких працює український бізнес шістнадцять місяців, до цього додається важливий чинник — вміння попри високу невизначеність тримати слово і виконувати взяті зобов’язання.

Для компанії Alterra Group головним викликом минулого року стало будівництво інноваційного логістичного комплексу PORT площею 48 тисяч квадратних метрів у Львові. На момент початку повномасштабного вторгнення він ще не був добудований.

«Перед клієнтами в нас були зобов’язання. Дві черги складів були вже готові на 90% і потрібно було швидко зробити благоустрій території, решта була різних стадіях будівництва. Втім клієнти вже доставляли товар, щоб відновити роботу своїх компаній», — пригадує той час Вікторія Ковальчук.

Головне — девелоперу вдалося майже нереальне: завершити будівництво логістичного комплексу у заплановані до війни терміни і саме в тій концепції, яка розроблялася до повномасштабного вторгнення: всі умови для зростання бізнесів, комфорт для співробітників компаній-резидентів, естетичний вигляд та благоустрій, які кардинальним чином відрізняються від типових складських будівель.

Вікторія Ковальчук,

CEO компанії Alterra Group

«Ми ставили собі виклики, не зупинялися і рухалися вперед, — говорить CEO компанії Alterra Group Вікторія Ковальчук. — Збільшили кількість працівників на будівельному майданчику до двохсот осіб щоденно. Запланували звести сьому чергу площею 12 353 кв. м упродовж півроку — і дотримали слова. Вивозили будівельні матеріали з територій, де велися бойові дії, під час повномасштабної війни ввели в експлуатацію чотири черги будівництва, а це — 37 590 кв. м. Ми не зрадили свої принципи та створили красивий логістичний комплекс».

Таким чином, PORT став першим і поки єдиним масштабним інфраструктурним об’єктом, побудованим в Україні під час повномасштабної війни. Зараз тут розташовані офіси, складські приміщення, виробництва та шоу-руми понад п’ятдесяти компаній, які представляють різні сфери економіки — телекомунікації, логістика, E-commerce, фармацевтика, продукти харчування, промислові і автомобільні товари тощо.

PORT — це не просто логістичний центр, а інноваційна екосистема, в основі якої лежить принципово новий підхід до створення проєктів комерційної нерухомості. Адже тут створені всі умови для розвитку бізнесу та комфортної роботи працівників.

Компанія «Омега», найбільший оператор ринку автокомпонентів України, обрала PORT завдяки експертизі девелопера у послузі built-to-suit — тобто, будівництво об’єкта під конкретні потреби клієнта.

«У Львові нам вдалося знайти дуже зручну локацію для розташування складу, — розповідає директор Департаменту управління нерухомістю Євгенія Пригода. — Найвагоміша перевага послуги Built-to-suit від Alterra Group, яку ми обрали — це те, що під готові бізнес-процеси нам почали проєктувати склад, а не навпаки. Дуже вдячні, що партнери звернули увагу на необхідність побудови бомбосховища для складу, що наразі є важливим елементом будь-якого приміщення. Це дозволить гарантувати безпеку наших співробітників та клієнтів».

Дайджест NV Преміум Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Найбільший склад в структурі своєї компанії саме у PORT відкрив поштово-логістичний оператор Meest International: «Ми обрали PORT Lviv через зручне розташування, якісний склад, який відповідає нашим вимогам, і оптимальну вартість оренди», — прокоментував Олександр Ваулін, операційний директор Meest International.

Для бізнесу Meest International локація у цьому логістичному комплексі має стратегічне значення: тут всі міжнародні посилки будуть проходити сортування та розподілятися далі на локальні служби доставки. Також цей склад оброблятиме повернення від клієнтів.

Провідний національний дистрибутор медичних препаратів «Бізнес-центр «Фармація» переїхав в PORT через відповідність складського приміщення до умов зберігання фармацевтичних препаратів. Також Alterra Group запропонувала вигідні умови оренди, усвідомлюючи важливість стабільної роботи компанії як логістичного партнера державного підприємства «Медичні закупівлі України» під час повномасштабної війни.

На окрему увагу заслуговує досвід співпраці Alterra Group та виробника водоочисного обладнання Ecosoft. Під час окупації частини Київської області виробництво останнього було повністю зруйновано. Директор операційного департамента компанії Юрій Чечайлюк пригадує: «На жаль, після окупації нашого району вцілілих виробництв і складських комплексів залишились одиниці, і ми використали цю можливість працювати разом з Alterra Group. Ми були одночасно і обережні, і сміливі, щоб прийняти рішення розмістити склад в Гостомелі. Alterra Group була одночасно обережна і смілива, щоб завершити будівництво і здати об’єкт в Гостомелі. Мабуть, це наш час, коли ми потрібні один одному і коли співпраця допомагає розвиватися нашим компаніям». І ось Ecosoft відновив роботу, переїхавши до сучасного, повністю автономного складу JAM, який спроектував і побудував девелопер Alterra Group.

Дмитро Ковальчук,

засновник Alterra Group

Які подальші пріоритетні плани у девелопера? «Ми зараз активно працюємо над концепціями декількох індустріальних парків в Україні, адже розуміємо потреби наших клієнтів і хочемо допомогти вітчизняному бізнесу в розвитку та виходу на міжнародний ринок. Саме для цього ми плануємо створити середовище, в якому будуть поєднуватись державні пільги та сервіси, що будуть сприяти якісному розвитку резидентів таких індустріальних парків. В PORT ми вже створили таку екосистему, яка сприяє якісному розвитку бізнесу, а зараз будемо втілювати амбітну ціль — масштабувати її на індустріальні парки. Ми вже маємо потрібний досвід будівництва, логістики і виробництва у військовий час. І ця експертиза допоможе нам будувати сучасні індустріальні парки», — запевняє засновник Alterra Group Дмитро Ковальчук.