Не помилка, але є нюанс. Чому Фонд держмайна продав спиртзавод лише за 6,5 тисяч гривень

Триліський спиртовий завод (Фото:ФДМУ)

Фонд держмайна продав спиртзавод у Київській області за 6,5 тис. грн. Як з’ясувалося, підприємство має обтяжуючи фактори. Пояснюємо що таке голландський аукціон.

7 вересня на платформі Прозорро.Продажі відбувся аукціон з продажу цілісного майнового комплексу Триліського спиртового заводу (Київська обл.). Про стартовій ціні в 655,3 тис грн, його продали лише за 6553,44 грн. Тобто за 1% від стартової ціни. До того ж в аукціоні брав участь лише один учасник.

Договір ще не підписано, але сума викликає питання.

NV Бізнес дізнався чому так сталося.

У Фонді державного майна України (ФДМУ) розповіли, що Триліський спиртовий завод З 2010 року не здійснює виробничу діяльність, обладнання не використовується.

«За останні роки завод приносить стабільні збитки», — розповіли у Фонді. Також на підприємстві накопичилася заборгованість — 11,439 млн грн, з яких по зарплаті 3,944 млн грн, перед бюджетом 5,736 млн грн. «Покупець має сплатити борги підприємства», — наголошують в ФДМУ.

Також щодо майна заводу зареєстровані 2 арешти та накладено податкову заставу; завод веде 20 судових спорів, з яких 18 — про стягнення заборгованості по зарплаті.

Що саме отримає покупець?

Майновий комплекс заводу включає нерухоме майно та інфраструктуру загальною площею 13 222,2 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 104,8470 га. Проте згідно із законодавством, земельні ділянки не приватизуються. Про це йдеться у ст. 28 Закону «Про приватизацію державного та комунального майна». Тобто для оформлення земельної ділянки саме в такому розмірі (оренда, право постійного користування, власність тощо) покупець має звернутися до органів місцевої влади, пояснюють у фонді.

Що ще вплинуло на ціну?

Низька ціна все одно дивує, особливо, у порівнянні з іншими подібними об’єктами. Наприклад 6 вересня Струтинський спиртзавод на Львівщині було продано за 100 млн грн.

ФДМУ намагався продати Триліський спиртовий завод двічі.

Перший аукціон був призначений на 7 липня 2023 р. зі стартовою ціною 1 240 688,32 грн. Охочих придбати актив не було.

На 17 липня 2023 р. був призначений аукціон з 50% зниженням стартової ціни, що склала 620 344,16 грн. Жодний інвестор також не зареєструвався на аукціон. «Якщо таке трапляється, то далі має відбуватися голландський аукціон», — пояснюють в ФДМУ.

Це аукціон, де стартова ціна активу спочатку знижується, допоки хтось з учасників торгів не виявить бажання придбати актив за такою вартістю. Далі ціна, за якою падіння було зупинено, вважається стартовою, і у всіх учасників є можливість позмагатись за актив протягом 1 раунду. ФДМУ вирішив зняти об’єкт з продажу і спробувати знову знайти інвесторів за повною ціною.

Дайджест NV Преміум Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

«Другий раунд» продажу відбувся 22 серпня 2023 р. зі стартовою ціною 1 310 688 грн. Бажаючих купити цей актив знов не знайшлося. Наступний аукціон, зі стартовою ціною на 50% нижчою, стартував з 655 344 грн. Проте, охочих придбати актив також не знайшлося. «На третьому, голландському аукціоні, зареєструвався лише 1 учасник, який запропонував ставку 6 553,44 грн», — кажуть у Фонді.

В ФДМУ акцентують, що після підписання договору купівлі-продажу новий власник, окрім суми своєї ставки та ПДВ, має сплати ще 11,439 млн грн боргів підприємства, зберегти персонал протягом 6 місяців та вирішити питання з судами, арештами та заставами.

У прес-службі Прозорро.Продажі додають, якщо переможець торгів відмовиться сплатити усю суму, то він втратить 131 тис гривень гарантійного внеску, а завод залишиться у державній власності, відтак ФДМУ зможе виставити його на приватизацію повторно.